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La regulación del alquiler turístico en el punto de mira del Ayuntamiento de Madrid

El ayuntamiento de Madrid busca cerrar un acuerdo con distintas plataformas de alquiler turístico como Airbnb o HomeAway, para establecer un número máximo de días en los que estas viviendas puedan ponerse en alquiler al año e implantar una tasa a dicha actividad. El principal objetivo que se persigue es el de controlar este tipo de servicios impidiendo que sigan proliferando “hoteles encubiertos”. Se trata de una realidad que nuestros alumnos de CETA Escuela Universitaria de Turismo de Barcelona deben conocer como futuros profesionales del sector.

El acuerdo entre la comunidad y las plataformas se asienta en tres pilares fundamentales. En primer lugar, uno de los requisitos imprescindibles será que solo pueda registrar la vivienda en las diferentes plataformas aquella persona que viva en ella, lo cual deberá demostrarse con un certificado de empadronamiento. De este modo se evitará que una persona for rent 749419 960 720compre un número de viviendas con el único fin de habilitarlas como viviendas turísticas. El segundo de los pilares hace referencia a la limitación temporal del alquiler, fijando un plazo máximo de manera que un piso no pueda ofertarse durante todo un año ya que en este caso debería regirse por la Ley de Arrendamientos Urbanos. Una vez se cumpliera el plazo pactado, la oferta desaparecería de la web hasta el próximo año. Finalmente, el tercer requisito consistiría en que parte del rendimiento económico de cada vivienda fuese a parar al Ayuntamiento.

Iniciativas como esta ya se han implantado en otras ciudades con Nueva Orleans y Ámsterdam, ciudad en la que la tasa de alquiler turístico es de un euro. Será durante este mes de mayo cuando se dará a conocer el informe elaborado por la Junta Municipal de Centro sobre viviendas turísticas con la presentación de un paquete de medidas que incluirá este acuerdo con las plataformas.

Madrid y Barcelona, además, trabajan en un proyecto junto a otras ciudades para elaborar una Iniciativa Legislativa Popular en materia de viviendas turísticas. La ocupación de las viviendas turísticas sigue creciendo, alcanzando un 85 por ciento durante el puente de mayo, lo que evidencia la importancia de regular esta práctica para evitar la competencia desleal en un sector de una enorme repercusión para las economías de las principales ciudades españolas.

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